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Últimas notícias
Facilitando o caminho para o sonho da casa própria: explorando as opções de financiamento facilitado

O acesso a opções de financiamento facilitado é fundamental para tornar a aquisição de imóveis mais acessível e realizável para um maior número de pessoas.

Essas alternativas oferecem condições mais flexíveis, taxas de juros competitivas e processos simplificados, proporcionando aos compradores uma jornada mais suave em direção à conquista do sonho da casa própria.

Essa abordagem inovadora no setor imobiliário destaca a importância de tornar ampliar o acesso…

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Valorização de imóveis com proximidade a espaços de coworking

A valorização de imóveis com proximidade a espaços de coworking reflete a transformação nos padrões de trabalho e na busca por ambientes mais flexíveis e colaborativos. Com o aumento do trabalho remoto e a ascensão de profissionais independentes, a localização estratégica próxima a espaços de coworking tornou-se um fator importante na decisão de investir em uma propriedade.

A presença desses espaços nos arredores não apenas oferece conveniência aos moradores,…

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Qual a importância da segurança residencial

A segurança residencial desempenha um papel fundamental na garantia do bem-estar e na tranquilidade dos moradores, sendo um aspecto crucial na escolha e manutenção de uma residência. Vai além da proteção de propriedades materiais, envolvendo a salvaguarda da integridade física e emocional dos ocupantes. Aqui estão alguns pontos que destacam essa importância:

Proteção Pessoal

A segurança residencial é essencial para a proteção dos moradores contra intrusões…

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Imóveis com proximidade de centros culturais e de entretenimento

A escolha de imóveis próximos a centros culturais e de entretenimento reflete uma tendência crescente de valorização não apenas do espaço físico da moradia, mas também do ambiente cultural e social ao seu redor. A proximidade com teatros, cinemas, museus, restaurantes e outros pontos de entretenimento oferece uma experiência de vida enriquecedora e diversificada.

Além de proporcionar conveniência e acesso facilitado a atividades culturais, esses imóveis muitas vezes estão localizados em áreas…

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Moradias adaptadas para idosos: Ambientes confortáveis e acessíveis

A adaptação de imóveis para idosos é uma abordagem essencial na busca por proporcionar ambientes residenciais que atendam às necessidades específicas dessa parcela da população. Com o envelhecimento da sociedade, torna-se crucial criar espaços que promovam conforto, segurança e acessibilidade para os idosos.

Essas adaptações incluem modificações estruturais e funcionais que visam facilitar a vida diária dos idosos, promovendo autonomia e independência. Isso pode envolver a eliminação…

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Vivendo conectados: Explorando as inovações da tecnologia residencial inteligente

A tecnologia residencial inteligente representa uma revolução na forma como interagimos com nossas casas, integrando dispositivos eletrônicos e sistemas para criar ambientes mais eficientes, seguros e personalizáveis. Essa inovação abrange uma variedade de soluções, desde assistentes de voz e termostatos inteligentes até sistemas de segurança conectados.

Os lares inteligentes permitem que os moradores controlem, automatizem e monitorem diversos aspectos de suas residências por meio de dispositivos conectados à…

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Novos perfis de compradores: Compreendendo as demandas do mercado

O mercado imobiliário evolui com fortes influências sociais, tecnológicas e econômicas, exigindo dos agentes uma compreensão crucial das demandas desses novos perfis de compradores.

Os millenials (pessoas nascidas de 1984 a 1995) se destacam como força significativa, valorizando flexibilidade, tecnologia e sustentabilidade em busca de lares inovadores e energeticamente eficientes. A consciência ambiental crescente impulsiona a procura por imóveis sustentáveis, enquanto a tendência de famílias multigeracionais impulsiona…

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O papel das redes sociais na promoção de imóveis

As redes sociais desempenham um papel cada vez mais crucial na promoção de imóveis, moldando significativamente o cenário do mercado imobiliário. Plataformas como Instagram, Facebook e LinkedIn proporcionam aos profissionais do setor uma vitrine digital para exibir propriedades de maneira atrativa e alcançar potenciais compradores de forma direta.

Ao utilizar imagens de alta qualidade, vídeos interativos e descrições envolventes, os agentes imobiliários conseguem criar narrativas visuais que destacam os pontos fortes…

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Convivência harmoniosa: Orientações para as festas de fim de ano no condomínio

Com a proximidade das celebrações de fim de ano, faz-se necessário reforçar a importância da convivência harmoniosa nos condomínios. Este é um momento especial para todos e o respeito mútuo é essencial para garantir que cada morador desfrute plenamente desta temporada festiva.

A seguir, listamos algumas orientações para um ambiente tranquilo e agradável: 

  • Ruídos e horários

 

Ao realizar…

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Dúvidas frequentes na locação de imóveis

A locação de imóveis é um processo complexo que frequentemente gera dúvidas entre locadores e locatários. Uma das preocupações comuns está relacionada aos contratos de aluguel e muitas questionam sobre a necessidade de um contrato escrito. Esclarecer esta dúvida é essencial, uma vez que os contratos formais ajudam a estabelecer claramente as responsabilidades de ambas as partes, fornecendo um documento legalmente vinculativo que define os termos do acordo, incluindo prazos, condições de pagamento e responsabilidades…

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Devedor pode ter dificuldade para comprar ou alugar imóvel?

De acordo com informações do Serasa, quando alguém se encontra com o "nome sujo", ou seja, com pendências financeiras não quitadas, a obtenção de financiamento imobiliário se torna uma tarefa árdua. Isso ocorre porque o processo de pedido de financiamento envolve uma análise rigorosa de crédito e os bancos geralmente hesitam em conceder financiamentos para a compra de imóveis a indivíduos que possuem dívidas pendentes.

É crucial notar que, além da comprovação…

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Aumento da demanda por imóveis sustentáveis

Inicialmente, você sabe o que são imóveis sustentáveis? Não? Vamos explicar! 

São edifícios ou residências que empregaram estratégias durante sua construção para reduzir seu impacto no meio ambiente, proporcionando benefícios para a qualidade de vida ao redor e contribuindo para o bem-estar social e econômico.

Prédios modernos têm abraçado essa tendência do "green building", enquanto propriedades antigas estão sendo revitalizadas…

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Dica para manter a política da boa vizinhança em apartamentos e condomínios

Muitas pessoas optam morar em condomínios pela praticidade que os apartamentos oferecem. Mas em um local que reúne tanta gente, torna-se muito importante a política da boa vizinhança.

Inicialmente, é preciso ter conhecimento sobre as políticas do seu prédio, pois contra fatos, não há argumentos. Então, busque saber quais são as normas que o seu condomínio impõe.

Participe das assembleias e reuniões do condomínio, pois dessa forma, você fica atualizado sobre tudo o que…

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A locação está se tornando uma opção crescente de moradia

A busca por alugar um imóvel tem registrado aumento. A Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (Pnad Contínua), divulgada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), estimou que em 2022 existiam no país 74,1 milhões de domicílios, dos quais 85% eram casas e 14,9% apartamentos. Desse total, 21,1% eram alugados em 2022, percentual superior aos observados em 2016 (18,5%) e 2019 (19,3%).

O cenário pode ser atribuído ao achatamento da renda e à valorização dos imóveis.…

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Desafios do lixo descartado pela janela: como assembleias em condomínios podem fazer a diferença

Você reside em condomínio e já testemunhou pessoas jogando lixo pela janela? O ato, além de inadequado, impacta na qualidade de vida e bem-estar da coletividade, uma vez que os objetos descartados das janelas do prédio caem nas áreas comuns, causando sujeira, comprometendo a higiene do local e, consequentemente, atraindo insetos e outras situações nocivas à saúde.

Os moradores devem ter em mente que essas são extensões de seus próprios lares e que, ainda, são utilizadas por todos os condôminos.…

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LGPD em condomínios

A LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais, nº 13.709/2018) representa o marco regulatório mais significativo para a proteção de dados pessoais no país. Seu objetivo principal é orientar as empresas na adoção de medidas de governança, segurança da informação, boas práticas e treinamento das equipes relacionadas ao tratamento, proteção e privacidade de dados pessoais. Isso engloba tanto as informações daqueles que já estiveram no local em algum momento…

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Pesquisa lançada pela SECOVI-SP confirma estabilidade do mercado imobiliário

A Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), realizada pelo departamento de Economia e Estatística da entidade junto às incorporadoras associadas, apurou a comercialização de 5.553 unidades residenciais novas em abril na cidade de São Paulo. No mês, o VGV (Valor Global de Vendas) totalizou R$ 3,158 bilhões – valores deflacionados pelo INCC-DI (Índice Nacional de Custo de Construção), da FGV, com referência de abril de 2023. Os dados mostram que o setor imobiliário continua aquecido e a comercialização…

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Você sabe da nova lei para condomínios?

A Lei nº 14.405, publicada no Diário Oficial da União em 13 de julho de 2022, trouxe uma importante modificação no âmbito dos condomínios edilícios. A alteração ocorreu no artigo 1.351 do Código Civil, especificamente no que diz respeito ao quórum necessário para a aprovação da alteração de uso das unidades.

Anteriormente, para que ocorresse a mudança de uso de uma unidade em condomínios edilícios, era exigida unanimidade entre os condôminos.…

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Férias escolares segura e divertida no condomínio

As férias de julho estão próximas e esta é uma das épocas preferidas das crianças, pois é quando elas podem brincar o dia inteiro devido a pausa nas tarefas escolares. E, brincar contribuí para o desenvolvimento do raciocínio, da criatividade, das relações sociais e da autonomia, condicionamento físico e muito mais.

Nessa época a rotina nos condomínios começa a ficar mais agitada, afinal, é preciso que a administração e o síndico tenham mais atenção…

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Conheça o imóvel antes de alugar ou comprar

O momento de alugar, comprar ou vender uma casa chega para muitas pessoas e, é de extrema importância que seja realizada a visita e/ou vistoria do imóvel antes de oficializar o contrato.

Os interessados devem verificar se os detalhes estruturais, como paredes e acabamentos, estão em bom estado e analisar sua habitabilidade, ou seja, se está em condições de ser habitado. Essa é uma etapa crucial para a locação de imóveis, compra e venda, pois garante segurança aos locadores e ao locatário, e proteção…

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Minimercados dentro dos condomínios se torna tendência

Praticidade e acessibilidade é algo que muitas pessoas procuram quando querem adquirir um imóvel e, atualmente, muitos condomínios estão adaptando um minimercado em seu interior para permitir a compra de alimentos, objetos e itens de higiene, garantindo comodidade aos seus moradores.

A principal vantagem do minimercado é a possibilidade de comprar apenas o que for necessário, evitando o desperdício. Além disso, o minimercado também costuma ter um horário de funcionamento mais flexível, o que é uma ótima…

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Veja como o mercado imobiliário se destacou durante a pandemia

Que a pandemia afetou vários setores como educação, economia, tecnologia e a saúde, isso não é novidade. Mas, como será que o mercado imobiliário sobreviveu durante esses anos intensos? 

Nos primeiros meses os impactos acabaram atingindo o mercado de forma geral, porém, felizmente, o setor imobiliário foi um dos segmentos que se mantiveram em crescimento no ano de 2021. Além disso, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip),…

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De janeiro a novembro de 2022, venda de novos imóveis cresceram 12,2%

Segundo dados de pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), as vendas de novos imóveis cresceram em torno de 12,2% de janeiro a novembro do ano passado. Ao todo, 146.412 novas unidades foram comercializadas no período.

Apesar de contabilizar apenas 11 dos 12 meses do ano passado, o resultado já foi suficiente para estabelecer um novo recorde anual da série histórica dos indicadores Abrainc-Fipe, ao superar em…

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O que os jovens preferem no meio imobiliário?

No geral, os jovens são bem indecisos em relação ao que eles querem de fato. Mas, será que essa dúvida prevalece quando o assunto é o mercado imobiliário?

Hoje em dia, as gerações mais jovens procuram por imóveis que lhe ofereçam fácil mobilidade, como acesso rápido às linhas de trens, estações, shoppings, supermercados, ciclovias, entre outros locais que ligam pontos estratégicos, como trabalho e áreas de lazer. Valoriza-se o custo-benefício que o imóvel…

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LGPD para condomínios: descubra tudo o que precisa saber

A LGPD – Lei Geral de Proteção de Dados, nº 13.709/18, tem o objetivo de estabelecer regras e limites sobre os processos de coleta, armazenamento, utilização e compartilhamento de dados pessoais. A norma atinge as mais variadas esferas sociais, incluindo os condomínios, onde são tratados dados pessoais sensíveis de todos os moradores, visitantes, fornecedores e prestadores de serviço.

A Lei garante proteção de dados pessoais de forma abrangente, determinando regras para a captura de imagens e vídeos…

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Imóvel: descubra o tipo de financiamento mais adequado para você

O ato de financiar consiste em fazer um acordo com uma instituição financeira ou banco, que oportunizará o pagamento total do imóvel que você deseja, e você será responsável por pagar as parcelas acordadas para esse empréstimo, com acréscimo de juros pré-definido. Esse processo é um compromisso de longo prazo, chegando até a 35 anos e, geralmente, as instituições pedem 20% de entrada do valor do imóvel.

Segundo a Caixa Econômica Federal, para realizar um financiamento a…

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‘FGTS Futuro’ poderá ser usado em financiamento de imóveis a partir de 2023

O chamado “FGTS Futuro” ou “FGTS Consignado” será agregado pela Caixa Econômica Federal para realizar o financiamento de moradias do Casa Verde e Amarela a partir do primeiro trimestre do ano que vem. A medida deverá entrar em vigor 90 dias depois de ter as normas operacionais publicadas, o que deverá ocorrer até 18 de janeiro, conforme resolução do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

A adoção da medida permitirá que seja incorporado à composição…

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5 questões para ficar atento sobre taxas de condomínio

Antes de investir em qualquer imóvel, seja alugando ou comprando, é importante fazer uma pesquisa adequada para averiguar todos os custos e taxas associados ao investimento. Como tal, um dos principais aspectos da compra ou aluguel de um imóvel é o valor de condomínio, que pode representar uma grande parte das despesas relacionadas ao imóvel.

Portanto, se planeja possuir ou alugar uma propriedade, não apenas é necessário planejar as taxas de entrada, impostos prediais, custos de fechamento do contrato e demais taxas, mas…

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Momento é melhor para alugar do que vender imóvel

Quem tem dinheiro guardado e pensa em investir em imóveis para tentar ganhar com a valorização vai encontrar um momento desfavorável diante dos juros elevados da economia atualmente.

Mas para os proprietários que vivem o dilema entre vender ou colocar para alugar, a melhor opção recai na locação, avaliam especialistas ouvidos pelo Valor.

“O momento atual, com a taxa básica Selic em quase 14% ao ano e inflação elevada, incentiva o consumidor a buscar o aluguel em detrimento de uma decisão…

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Cidade de São Paulo registra 746 novos condomínios verticais no 1º semestre, alta de 24%

A cidade de São Paulo ganhou 746 novos condomínios verticais só no primeiro semestre de 2022, aponta o Mapa dos Condomínios, levantamento feito pela administradora Lello. O número é 23,7% superior aos 603 prédios registrados em todo o ano de 2021 e 109,5% superior aos 356 condomínios em 2020.

“A expansão vertical em São Paulo vive um ciclo de completa aceleração”, afirma Angélica Arbex, diretora de marketing da Lello Condomínios.

Nos últimos três anos, a Zona…

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Momento é melhor para alugar do que vender imóvel

Quem tem dinheiro guardado e pensa em investir em imóveis para tentar ganhar com a valorização vai encontrar um momento desfavorável diante dos juros elevados da economia atualmente. Mas para os proprietários que vivem o dilema entre vender ou colocar para alugar, a melhor opção recai na locação, avaliam especialistas ouvidos pelo Valor.

“O momento atual, com a taxa básica Selic em quase 14% ao ano e inflação elevada, incentiva o consumidor a buscar o aluguel em detrimento de uma decisão…

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Condomínio deve proteger dados de moradores e visitantes

O vazamento do banco de dados de um condomínio pode gerar grande prejuízo a moradores, visitantes ou prestadores de serviços. São informações como nome completo, número de CPF, placa do carro, telefone pessoal, biometria, impressão digital e imagens captadas por câmeras que, se tratadas de maneira inadequada, podem servir de matéria-prima para falsificações de documentos para crimes.

As administradoras de condomínios coletam esses dados sensíveis por segurança e devem registrá-los…

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Venda de imóvel usado tem alta de 33,39% na região

Em Agosto, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP realizou pesquisa com 60 imobiliárias e corretores da região de Osasco, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios nessa região.

O CRECISP recebeu respostas de profissionais das cidades de: Barueri, Caieiras, Carapicuíba, Cotia, Embu das Artes, Franco da Rocha, Itapecerica da Serra, Itapevi, Osasco, Santana do Parnaíba, Taboão da Serra. Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em Agosto na região, os percentuais…

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Consórcio ou financiamento: Qual a melhor opção para comprar a casa própria?

Cada modalidade de compra tem as suas características específicas e podem ser a solução para quem não tem o valor necessário para a aquisição

O aumento da taxa básica de juros, a Selic, impulsionada pela inflação, está impactando diretamente no mercado imobiliário, como um reflexo do cenário econômico. Mas, os imóveis continuam sendo um investimento seguro e de valor, podendo gerar lucros a longo prazo. Para quem deseja adquirir um imóvel e não possui…

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Conhecer condomínio é crucial antes da compra, diz especialista

A escolha do condomínio é um fator crucial para a compra ou aluguel de um imóvel. Segundo Angélica Arbex, Diretora de Marketing da Lello Condomínios, o perfil do consumidor atual é diferente comparado há uma década.

"As pessoas já entenderam que não é possível viver em uma bolha, uma ilha. Tudo que está em volta do seu apartamento importa tanto quanto o que você tem porta adentro. Escolher o ambiente onde você vai viver é um fator decisivo para o índice de felicidade que…

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Vai alugar ou comprar um imóvel? 5 pontos que brasileiros mais valorizam

Nos primeiros meses da pandemia, a partir de março de 2020, o mercado imobiliário começou a testemunhar mudanças de comportamento nas preferências dos brasileiros. Apartamentos e casas com espaços maiores passaram a ser mais valorizados, enquanto o peso da localização -- cuja referência era a proximidade com o trabalho -- diminuiu.

Com o avanço da vacinação oferecendo maior segurança para a população, como estão as preferências do brasileiro na hora de escolher um imóvel…

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Caixa aumenta faixa de renda e reduz juros no programa Casa Verde e Amarela

A Caixa Econômica Federal atualizou as condições de aquisição de imóveis através das linhas FGTS Habitação Popular e Pró-cotista. O banco público atualizou as faixas de renda enquadradas no programa que utiliza recursos do FGTS, e reduziu as taxas de juros do pró-cotista. A pró-cotista é a linha do Casa Verde e Amarela destinada ao financiamento de imóveis de médio e alto padrão, e a mudança nas taxas é vista pelo setor como importante para evitar uma aceleração…

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Desaceleração no IGP-M favorece novos contratos de aluguel

A desaceleração do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) no mês de julho, divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV Ibre), na última semana, abre mais uma possibilidade de novos contratos e negociação entre proprietários e inquilinos de imóveis.

O economista da Fundação Getúlio Vargas (FGV), Alberto Ajzental explica que o motivo é o fato do indicador está abaixo do Índice Nacional de Preços ao Consumidor…

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Pensando coletivo, pensando melhor: acessibilidade em condomínios

Prover acessibilidade aos moradores, permitindo que aqueles com necessidades especiais consigam, entrar e sair de seus apartamentos, ou circular nas dependências sociais ainda é uma grande questão quando falamos de condomínios.

A pauta ganhou força no ano de 2020, quando a lei de acessibilidade em prédios residenciais passou a ser regulamentada, exigindo que os novos empreendimentos imobiliários façam uso de meios de acessibilidade nos ambientes de uso comum.

As normas se aplicam a construção de novos prédios…

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Férias escolares: brincadeiras para fazer com seus filhos nas áreas de lazer do condomínio

As férias são a época preferida das crianças, é quando elas podem brincar e fazer bagunça o dia inteiro. E brincar faz bem para elas: ajuda a desenvolver o raciocínio, a criatividade, as relações sociais, a autonomia, as emoções, a atenção, o condicionamento físico e muito mais.

É importante que os pais tenham atenção a isso, para evitar que as crianças fiquem o dia inteiro no celular ou no videogame, mesmo que…

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Adaptando condomínios para carros elétricos

O preço do combustível não para de subir no Brasil, o que tem feito com que a população busque outras alternativas. Entre elas estão desde as soluções mais baratas como uso de bicicletas e transporte público até as que precisam de maior investimento, a exemplo dos carros elétricos e híbridos.

Por ser ainda uma novidade no mercado brasileiro, muitas dúvidas surgem para aqueles que podem e desejam investir nos veículos que não precisam de combustíveis fósseis. A principal…

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Como funciona a Assembleia Digital em condomínios

Também chamada de assembleia virtual, a Assembleia Digital é uma reunião em que condôminos participam e deliberam em ambiente virtual, pela internet.

Pode ser realizada pelo site ou aplicativo do condomínio, por software ou app da administradora, ou por meio de ferramentas de videoconferência, como Zoom, Webex e Hangouts.

Todos os atos são seguidos à risca, conforme manda o figurino, só que em ambiente digital:

  • convocação (art. 1.354 do Código Civil)
  • uso de procuração
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Conheça as regras de aluguel de garagem em condomínios

A garagem é minha, posso fazer o que quiser. Essa costuma ser a afirmação de alguns moradores que vivem dentro de condomínios, mas nem sempre é bem assim.

Normalmente as vagas de garagem são tratadas como propriedade coletiva de uso privado, ou seja, ela é uma área comum, mas com direito de uso exclusivo. Dessa forma, não se pode dizer que se é dono da garagem e, sim, que tem o direito de usar o espaço.

E claro! De acordo com as normas internas de cada condomínio, que podem variar e constam na…

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Dicas de como montar uma rotina de limpeza em condomínios

Pensando no bem-estar e segurança de moradores e terceiros, a limpeza deve sempre estar em dia nos condomínios. Ainda mais com o novo coronavírus solto por aí. Para isso, o síndico deve estar atento a essa responsabilidade, assim como o faz na gestão de finanças e de pessoas.

Manter uma rotina de limpeza nem sempre é fácil, e vai variar de acordo com o tamanho do condomínio e a forma de contratação dos profissionais especializados no assunto. Por isso um bom planejamento é muito importante para…

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Pets em condomínio: saiba o que é permitido e o que não pode ser feito

O Brasil já conta com cerca de 144,3 milhões de animais de estimação, consolidando-se em um dos maiores mercados do mundo no segmento. Os dados são do Instituto Pet Brasil (IPB). Diante de tal grandeza, é cada vez mais comum que os pets façam parte do nosso cotidiano, inclusive nos condomínios, mas quais são os direitos e os deveres dos bichos e dos tutores?

Segundo o especialista em direito imobiliário Marcelo Valença, sócio-fundador da Valisa Business Intelligence, antes de tudo, é preciso esclarecer…

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Cigarro e condomínio – Descarte irregular de bitucas deve ser monitorado

Quem vive em condomínio sabe que vizinho é como família, não se escolhe. Assim como os familiares, os vizinhos trazem hábitos que podem ser incômodos, e na convivência porta a porta um dos costumes mais inconvenientes é a prática de fumar. 

Além das reclamações provocadas pela fumaça, o descarte das ‘bitucas’ pode até gerar prejuízos para a administração e o trato na solução do problema exige muito jogo de cintura e, na maior parte das vezes,…

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O que diz a lei a respeito do barulho em condomínio?

Um dos assuntos que mais gera discussões e desentendimentos entre os moradores nos condomínios é o barulho feito pelos vizinhos. Ainda que existam aparatos legais para tratar especificamente dessa questão tão importante para a vida em sociedade, como as normas que fazem parte da apelidada “Lei do Silêncio”, não há nenhuma regulamentação que dita sobre o tema com foco no universo condominial.

Temos leis mais amplas atualmente e que são comumente consultadas e levadas em consideração pelos…

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Como preparar o condomínio para a coleta seletiva

Ter um plano de ação é fundamental para que a coleta seletiva seja bem-sucedida. O ideal é que os moradores interessados formem uma comissão.

Dessa forma, as decisões não ficam tão dependentes do síndico.

É importante que essa comissão seja referendada em uma assembleia, que também aprove a implementação da coleta seletiva.

A comissão deve decidir itens como:

  • O lixo reciclável será separado por material (papel, plástico, vidro, metal,…
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Aluguel de imóvel já rende mais do que o dobro da renda fixa

Comprar um imóvel para alugar no Brasil rende mais do que investir o mesmo dinheiro em uma aplicação de renda fixa básica, desde novembro de 2019. Naquele mês o retorno de quem tem um imóvel e aluga ficou maior – mesmo que ainda milimetricamente – do que a remuneração do CDI, considerado o rendimento mensal de cada um deles. 

Mas agora, o hiato entre os dois tipos de investimento aumentou — e muito. Em setembro de 2020, o ganho do aluguel era 2,5 vezes maior do que o da aplicação em renda fixa. 

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Presidente da Caixa prevê alta de 10% do crédito imobiliário em 2022

Maior financiadora imobiliária do País, a Caixa tinha um estoque de financiamentos no setor de R$ 542 bilhões em setembro de 2021

Caixa Econômica Federal prevê aumento de 10% das concessões de empréstimos para compra de imóveis em 2022, desaceleração em relação ao ano passado, em meio ao ciclo de alta da taxa…

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Adeus, IGP-M? FGV explica por que lançou novo índice do aluguel

Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) acompanha os preços de contratos de aluguéis no país e pretende ser um retrato mais preciso do mercado

A falta de um indicador capaz de refletir de maneira mais precisa os preços dos aluguéis tem sido há muitos anos um obstáculo para a indústria imobiliária no país. Em tese, a referência para a maioria dos contratos é o Índice Geral de Preços ao Mercado (IGP-M), mas, como o próprio nome sugere,…

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Secovi-SP alerta para segurança dos condomínios

Recentemente, o Secovi-SP alertou as administradoras que orientem seus condomínios para que redobrem a atenção em relação à permissão de acesso de prestadores de serviço de telefonia, TV a cabo, concessionárias de energia, gás ou de água, dentre outros, quando não há um agendamento prévio para que se realize a inspeção internamente, vistoria ou reparos nas dependências do edifício ou apartamentos.

Zeladores, porteiros e vigilantes devem estar atentos a tentativas…

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Minimercados dentro dos condomínios se torna tendência

Em muitos condomínios, os minimercados no formato de autoatendimento existem e têm tornado a vida dos condôminos muito mais fácil. Afinal, quem nunca precisou de algum item de supermercado de última hora?

O autosserviço não é apenas uma comodidade para quem mora no condomínio, mas se torna um atrativo para novos moradores e agrega valor ao patrimônio. Além disso, o condomínio é remunerado em um percentual do lucro.

Geralmente, o pagamento nestes tipos de conveniência pode ser realizado…

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Técnica de home staging pode impulsionar a venda e locação de imóveis

Locar um imóvel pode ser mais rápido quando se utilizam técnicas que podem facilitar este processo – e um desses métodos é o home staging, uma estratégia de marketing imobiliário que transforma o imóvel e o torna mais atrativo aos futuros inquilinos, usando uma boa iluminação para fotos ou artifícios que possam melhorar a aparência dos ambientes para agregar valor ao imóvel.

O home staging é uma ferramenta de alto potencial que trabalha não apenas a valorização…

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